粤港澳大湾区可谓是近期最火热的话题，《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布标志着大湾区驶入了建设的快车道，不完全统计显示，粤港澳大湾区已形成世界上最发达的经济区域之一，GDP总值接近10万亿人民币，是旧金山湾区的两倍；进出口贸易额超过东京湾区3倍。
这一庞大的经济体，也意味着无限的价值和机遇。
而与湾区四大中心城市之一广州密切相连的清远，也从“广州后花园”晋升”大湾区后花园”，正式开启了“融粤港澳大湾区”步伐。
3月10日，全国人大代表、清远市市长郭锋谈了清远市如何融入当前火热的粤港澳大湾区、怎样用好广清一体化这张牌、怎样既做珠三角的桥头堡又后花园等问题。作为最靠近珠三角的城市，依托广清一体化以及广佛肇清云韶经济圈的建设，郭锋认为清远是最有机会融入粤港澳大湾区城市群的城市。清远也将加大力度，主动对接，积极融入，抢抓粤港澳大湾区城市群建设的机遇，与全国全省同步建成小康社会。
目前，清远与珠三角交通互联、产业互补、生态共建、社会共融的发展态势也初步形成。城市发展的脉搏向来与房地产行业紧密相关，清远显然正摩拳擦掌地准备迎接大湾区外溢红利。
尚处房价洼地 承接外溢置业需求
纵观湾区11城房地产市场向来火热，房价也保持着整体平稳上涨的势头，重点城市房价高企。同时基本保持着严格的限购限售政策。
（大湾区珠三角9城房价与限购政策）
反观清远，虽迎来房价持续上涨但仍保持在万元左右，仍处于房价洼地。而在购房政策上，清远基本不限购，还有公积金互贷直接惠及广清市民。
据专业房产咨询机构统计，2018年上半年，清远楼市中成交广州客户比例占58%。而在五年前清远楼市数据显示：外地客源总占比仅仅约为20%。仅仅五年时间，广州客就占领了清远房市的“半壁江山”！
（海伦堡·海伦湾销售中心现场）
目前，清远有哪些笋盘值得关注？以占据燕湖新城核心区位的全新项目海伦堡·海伦湾为例，这个由中国房地产34强海伦堡集团全新打造的项目，抢占清远未来的“珠江新城”区位，推出建筑面积约87-114㎡三房，装修均价11500元/㎡，该价格相比湾区多个中心城市可谓深受刚需上车客，以及投资客的青睐，以致该项目备受广清买家关注。
（实景样板间）
广清一体化发展多年，对商业、教育、医疗卫生等产生的发展，更是为广清市民交出了一分可观可喜的答卷。以清远市未来的城市中心，各项资源集中的燕湖新城表现最为突出。
交通方面，6月30日通车广清城轨一期将正式通车。通车后，从清远到广州花都只需25分钟。广清城轨二期将通至广州市区，始发站为广州火车站，终点站为广州火车北站（接驳广州地铁8号线和地铁9号线）花都至广州中心城区只需15分钟，全程约40分钟。
（海伦堡·海伦湾交通区位）
毗邻广清城轨清远站的项目海伦堡·海伦湾，约10分钟车程即可抵达，6站可抵达广州北。如安家在此，1小时内可以解决双城通勤问题，真正实现广清一小时生活圈。
除了广清城轨，更多交通规划将进一步拉近双城的距离。据悉，目前正加快打造“五纵四横”高速公路网和“三铁一通一航”交通网（“三铁”是指南部地区通地铁、北部地区通高铁、中心城区通城铁，“一通”是指通用机场，“一航”是指北江航道），加快融入大湾区一小时经济生活圈。这些都将为清远房产项目后续价值飙升的强力后盾。
对生活娱乐的要求，是如今置业的头等大事。在生活配套方面，作为未来的清远CBD肯定不甘示弱。如海伦堡海伦湾项目所处位置，周边1公里各色餐饮、超市、商场琳琅满目。22万㎡大型购物中心顺盈时代广场等大型商超就在项目旁，可满足日常购物所需。
（项目周边餐饮发达）
（项目周边超市琳琅满目）
三甲级医院清远市人民医院距离项目约4公里距离，为健康提供保障。更值得一提的是，教育方面，项目周边有十余所学校机构，包括集幼儿园、小学、初中、高中于一体的清远市博爱学校，清远建市后按地市级重点中学、“省一级学校”标准创办的第一所公办市直属中学清远市田家炳试验学校等优质教育资源。
坐享都市的繁华，却不失“后花园”的风范。清远置业，买的不仅仅是洼地，更多改善型买家关注的自然环境也囊括其中。以海伦堡·海伦湾为例，位于北江南岸凤城大桥（三桥）与洲心大桥（四桥）之间，地处燕湖新城宜居核心，距离清远市政府仅约1.5公里，与清城区政府一桥之隔，下楼步行600米即达璀璨的北江畔。与大自然亲近的机会从不会缺少：乐八小镇、江滨公园、铁塔体育公园、南岸公园、北江夜游、清远市体育馆等休闲配套不可复制。往南只需要约20 分钟车程便可到达投资高达500 亿元的长隆国际森林度假区等。
根据统计，数据显示，清远市2019年1月新房房价已达9179元/㎡，相对于2016年1月4834元/㎡，两年涨幅超139%。多重发展利好之下，价值仍在增长。优质房产项目正带领清远拥抱大湾区城市群购房大军。
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